Nepremičnine, ki jih oddajajo v najem espeji, morajo bit v lasti espeja, ali ...
Ste lastnik nepremičnine in bi jo oddajali prek deooja ali s.p.ja, denimo kot turistično nastanitev?
Torej ključno vprašanje je, ali lahko deoo oddaja nepremičnino, ki je v lasti fizične osebe, če ima s fizično osebo sklenjeno pogodbo o najemu. Kot pojasnjujejo na finančni upravi (Furs), lahko. A le v tem primeru. Torej, če želi deoo ali s.p. oddajati nepremičnino v lasti fizične osebe, mora biti sklenjena pogodba o najemu.
Gre namreč za dva subjekta - fizično in pravno osebo. »Fizična oseba kot najemodajalec lahko odda v najem nepremičnino deoo kot najemniku. Pri tem bo fizična oseba iz tega naslova dosegala dohodek iz oddajanja premoženja v najem. Deoo pa lahko dalje to nepremično oddaja v podnajem,« nadalje pojasnjujejo na Furs.
Kaj pa, če ni pogodbe o najemu?
Če pa želi deoo nepremičnino, ki je v lasti fizične osebe, oddajati v najem neposredno prek deooja, to ni mogoče. Kot pojasnjujejo na Fursu, bi morala biti v tem primeru nepremičnina praviloma v lasti oziroma izkazana v poslovnih knjigah deooja.
Vir: Finance.si, FURS
